一、開篇：融資租賃里的“合伙”陷阱——聯合出租人模式的那些坑

　　幾(ji)家(jia)租賃(lin)公司湊(cou)錢(qian)做項目，本想“抱團取暖(nuan)”分(fen)攤風險，結(jie)果卻因為合(he)同沒寫明白(bai)，錢(qian)收不回還差點對簿公堂？在融資租賃(lin)領(ling)域，“聯(lian)合(he)出租人”模式就像多(duo)人合(he)伙(huo)做生意，看似人多(duo)力量大，實則處(chu)處(chu)藏雷。今(jin)天(tian)咱們就用實務放大鏡，從交易結(jie)構(gou)到合(he)同條款，教你避開這(zhe)些“合(he)伙(huo)”陷阱。

　　二、什么是“聯合出租人”？為啥要拉上小伙伴一起玩？

　　簡單說，聯合出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)就(jiu)是兩家及以上融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃公司作為共同出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)，和承租(zu)(zu)(zu)人(ren)簽同一(yi)份融(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合同，按約(yue)定比例出(chu)(chu)錢、分租(zu)(zu)(zu)金。這(zhe)種模式在大(da)型設(she)備租(zu)(zu)(zu)賃、新(xin)能源項目里特(te)別(bie)常見(jian)，出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)這(zhe)么操作，主要是為了解(jie)決三個實務(wu)痛(tong)點：

　　（一）單個玩家錢不(bu)夠

　　某風(feng)電(dian)項目需要5個(ge)億，但一家(jia)租賃公司額度(du)有限，拉上另外(wai)兩家(jia)湊份子，既能做(zuo)大盤子又能分散風(feng)險。

　　（二）風險(xian)共擔求穩當(dang)

　　承租人(ren)資信一般，但(dan)項目前景不(bu)錯，幾家公司(si)約定“按出資比例(li)承擔風(feng)險”，比單打獨(du)斗更安全。

　　（三）資質互補好干(gan)活

　　A公(gong)(gong)司擅長設備評估，B公(gong)(gong)司有銀(yin)行(xing)渠道能低成本融資，C公(gong)(gong)司熟悉行(xing)業政策，組隊干活效率翻倍。

　　三、核心問題：聯合出租人模式下，這些“坑”必須避開！六大關鍵問題逐個拆

　　判斷聯(lian)合出租人交易是否合規，記(ji)住(zhu)一(yi)句話：“權責清晰、風險共擔、流程(cheng)同步(bu)”。咱們按實務中最容(rong)易出問題(ti)的(de)六個(ge)環節，一(yi)個(ge)個(ge)說清楚：

　　（一）租(zu)賃物所(suo)有權：到(dao)底算“按份(fen)共有”還是“各(ge)自所(suo)有”？

　　場景：A、B公司(si)聯合租給(gei)C一(yi)臺生產線，A出(chu)60%資金，B出(chu)40%資金，生產線怎么分？

　　法律分析：

　　✅按(an)(an)份共有優先(xian)：如(ru)(ru)果(guo)租賃物清(qing)單(dan)可以(yi)拆(chai)分，咱們優先(xian)按(an)(an)照各自選(xuan)一部分租賃物的模式來。合同里寫清(qing)楚“按(an)(an)出資比例享有租賃物所有權”，租賃物清(qing)單(dan)也拆(chai)分一下，后續(xu)處置（如(ru)(ru)變(bian)賣）就不(bu)會扯皮。

　　❌盡量別搞“共(gong)同共(gong)有(you)”：如果A說(shuo)“設備60%歸(gui)我”，B說(shuo)“40%歸(gui)我”，但設備是整體無法拆(chai)分，那以后訴(su)訟或者處置(zhi)設備，就要大家一(yi)起(qi)干了(le)。

　　（二）商務條件：利率、違約金必須“一碗水端平”？

　　場景：A公司的(de)合同約(yue)定逾期利率日萬分(fen)之(zhi)五，B公司非要(yao)按(an)年(nian)利率24%收違約(yue)金(jin)，承租人直接懵了。

　　法律分析：

　　監管紅線(xian)：《中國銀行業協會金(jin)融租(zu)(zu)賃(lin)專業委員會聯合(he)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)作公約》第3條說過，聯合(he)租(zu)(zu)賃(lin)業務的租(zu)(zu)賃(lin)條件應(ying)當相同(tong)，各管各提(ti)要求(qiu)就不是聯合(he)租(zu)(zu)賃(lin)了(le)。

　　✅正確做法：提前約(yue)定(ding)“所有出租(zu)(zu)人(ren)利(li)率、違約(yue)金標準(zhun)統一，按出資比(bi)例分配租(zu)(zu)金”，這樣也可以(yi)避免(mian)承租(zu)(zu)人(ren)選擇性違約(yue)。

　　（三）錢怎么給？必須同(tong)一天打款嗎(ma)？

　　場景：A公(gong)司3月1日(ri)打款，B公(gong)司拖到(dao)3月10日(ri)才打，承租人說(shuo)“設備款沒按(an)時到(dao)，所(suo)有的錢我(wo)都不要(yao)了，解約！”

　　法律分析：

　　✅約定“獨立履行”：合(he)同寫明“任(ren)何一(yi)方未按(an)時打款(kuan)，不(bu)影響其他出(chu)租人權利(li)，違約出(chu)租人需賠償(chang)守約方損失(shi)”。

　　❌千萬(wan)別(bie)寫“共同打款”：一(yi)家出租人(ren)沒按時打，全體出租人(ren)違約，哭都來(lai)不(bu)及！

　　（四(si)）服(fu)務費能隨(sui)便收嗎？

　　場(chang)景(jing)：A出(chu)租(zu)人作為牽(qian)頭(tou)方，收了(le)“安排費”卻沒干(gan)活，B出(chu)租(zu)人覺得(de)被坑了(le)。

　　法律分析：

　　✅參(can)考銀團貸款規則(ze)：能(neng)收(shou)安排費、代理費，但必(bi)須“干活才(cai)收(shou)錢”（《銀團貸款業(ye)務(wu)行為自律(lv)規范》第(di)23條）。比如(ru)A負責牽頭組(zu)織大家一起做項目盡調(diao)，組(zu)團搞聯合租賃，可收(shou)安排費。

　　❌禁止“躺賺”：沒提供服務就(jiu)收費，可能被認定為“變相(xiang)利息”，面臨處罰及(ji)訴訟退款風險。

　　（五(wu)）承租人違(wei)約(yue)了，各(ge)家出租人能各(ge)玩各(ge)的嗎？

　　場景：承租人同(tong)時(shi)欠了(le)A、B兩家出租人的租金，A要解除(chu)合(he)同(tong)，B想(xiang)繼續收租。

　　法律分析：

　　交叉(cha)違(wei)(wei)約(yue)條款(kuan)是(shi)關鍵：合同寫“對任何一方(fang)違(wei)(wei)約(yue)即視為對全(quan)體違(wei)(wei)約(yue)，各自有權獨(du)立決定承(cheng)租人是(shi)否違(wei)(wei)約(yue)”，A就能單獨(du)起(qi)訴。

　　❌沒約(yue)定(ding)就麻煩：B可能拒絕配(pei)合起訴(su)，導致(zhi)A維權無門(men)。去哪個法(fa)院訴(su)訟，也要(yao)注意(yi)進行約(yue)定(ding)。

　　（六）項(xiang)目(mu)有(you)風險，能不能找(zhao)一家出租人兜底？

　　場景：A、B兩家出租(zu)人與承(cheng)租(zu)人搞(gao)聯合租(zu)賃，但A是行業大佬，帶著B玩，卻要求B對承(cheng)租(zu)人的(de)逾期風險進行兜底(di)。

　　法律分析：

　　❌不平(ping)等條約是監(jian)管(guan)紅線：《金融(rong)租賃(lin)公司管(guan)理辦法》（2024）第64條說得很清楚(chu)，聯合(he)租賃(lin)業務應當“風險自擔”。金融(rong)租賃(lin)公司要求其他(ta)出租人(ren)兜底，那就違規了。

　　四、實務避坑指南：聯合出租人的“保命五招”

　　（一）租金(jin)怎么收(shou)必須“白紙黑字”

　　到底是一家出租(zu)人(ren)收了(le)錢給(gei)其他出租(zu)人(ren)分，還是承租(zu)人(ren)分別(bie)向各(ge)出租(zu)人(ren)付(fu)租(zu)金，這可得約定(ding)清楚。

　　（二(er)）商務條件“三統一(yi)”

　　統一利(li)率(lv)、統一違約金(jin)、統一起租日(ri)，用附件列清楚各家出資比例、租金(jin)分(fen)配、租賃物(wu)怎么拆(chai)分(fen)。

　　（三）打款時(shi)間留“后手”

　　約(yue)定“允(yun)許±3個工作日誤(wu)差(cha)。還要寫清楚萬一有出(chu)租人沒(mei)付(fu)款，已經(jing)付(fu)款部分的合(he)同(tong)能否正常起租。

　　（四(si)）違約條(tiao)款“捆一起”

　　可以考慮(lv)寫(xie)清楚：“承租人對任何一方違約，其他出(chu)租人有(you)權單獨(du)起訴，不想起訴的出(chu)租人也要配合(he)起訴出(chu)租人的工作”。

　　（五）用同一個合同模板

　　別一家用“融資成本”，一家用“轉讓(rang)價(jia)款”！統(tong)一術(shu)語(yu)，比如都(dou)叫“租賃本金”，避免歧義(yi)。

　　最后提醒：聯合出租(zu)人模式就像(xiang)“搭(da)伙過日子”，前期(qi)把丑話說前頭，后期(qi)才不會(hui)撕(si)破臉。合同條(tiao)款越細，麻煩越少——畢竟，賺(zhuan)錢的前提是(shi)別先掉坑(keng)里！